إدارة سلاسل الإمداد · غرفة قرار الإدارة العامة

المواقع والمخازن

BRZ-WH-155

مخازن أبوهادي 155

منشأة لوجستية حديثة (مخططات ديسمبر 2023) على ~65 هكتارًا: 10 مخازن جافة + مبنى تبريد وتجميد من 12 غرفة + مبنيا إدارة وخدمات — نصف الطاقة الجافة متاح اليوم.

المشروعNAS - 8155 - ARC — شركة عبر العالم للمقاولات والاستثمار العقاري

المساحة الكلية~65 هكتارًا (جدول اللوحات: 65H — مجموع المسطحات ≈63,350 م²)

المباني25,000 م² بناء

الطرق والأرصفة31,300 م² أسفلت + 5,700 م² أرصفة + 1,350 م² مسطح أخضر

التخزين الجاف18,850 م² معلنة بالمخطط — جرد E1–E10 يجمع 18,500 م² (فجوة تحتاج توفيقًا)

التبريد والتجميد3,850 م² داخل مبنى ثلاجات 5,200 م²

ملاحظة موقعجدول اللوحات يذكر «بنغازي» والتسمية المتداولة أبوهادي — يُثبَّت مع الفريق الهندسي

BRZ-WH-133

مستودعات الرحبة 133

موقع مستلم وجاهز للتخزين بنسبة 100%: 19 غرفة تخزين تشمل ثلاجة الرحبة، بينما تتركز الأعمال الجارية حاليًا في مكاتب الموظفين فقط.

الجاهزيةمستلم وجاهز للتخزين بنسبة 100% — العمل الجاري يخص مكاتب الموظفين لا غرف التخزين

السعة19 غرفة تخزين، ومن ضمنها ثلاجة الرحبة

الغرفة 1الغرفة الرئيسية — تم تركيب الرفوف وهي جاهزة للتشغيل

الغرفة 19غرفة ثانية مخصصة للبضاعة الكبيرة والبضاعة غير المستلمة

الملفات المسلّمة3 ملفات AutoCAD DWG محفوظة داخل الصفحة بوصفها وثائق هندسية أصلية قابلة للتنزيل

موقع 155

المخطط التنفيذي للتحوير والتجهيز

هذا عرض لأولويات التنفيذ والتخصيص، وليس طلب ميزانية صيانة.

الإجمالي 18,500 م² · الفارغ كليًّا 7,700 م² (E2 · E3 · E5 · E6) · الأجزاء الخالية بالمخازن المشغولة ≈1,060 م² ← المتاح ≈8,760 م² (~47%). أكبر شاغل: المنطقة الحرة جليانة (E1 · E8 · E9).

E12,200 م²

100% مشغول

آلات ومعدات مناولة — المنطقة الحرة جليانة

E21,000 م²

0% مشغول

فارغ

E31,000 م²

0% مشغول

فارغ

E41,000 م²

90% مشغول

منظومة التبريد — شركة أركاديا

E53,500 م²

0% مشغول

فارغ — قيد التجهيز من شركة عبر العالم

E62,200 م²

0% مشغول

فارغ

E72,200 م²

90% مشغول

غلايات + آلات تعبئة — شركة زلفة

E82,200 م²

100% مشغول

آلات ومعدات مناولة — المنطقة الحرة جليانة

E92,200 م²

80% مشغول

يوريا + آلات ومعدات مناولة — المنطقة الحرة جليانة

E101,000 م²

70% مشغول

أرشيف ورقي + آلات ATM — مصرف المتوسط

المخططات والصور

الموقع كما صممه المهندسون وكما هو اليوم

صور 155 من المخططات والجرد الميداني، ووثائق 133 هي ملفات DWG الأصلية المسلّمة.

المسقط العام — توزيع المباني والطرق والمسطحات

ساحة المناورة والشاحنات — تصور ثلاثي الأبعاد

مخطط مبنى الثلاجات — 12 غرفة تبريد وتجميد

من الجرد الميداني — مخزن مشغول (منظومة التبريد)

من الجرد الميداني — رفوف وبضائع المنطقة الحرة

من الجرد الميداني — مخازن فارغة جاهزة للتخصيص

DWGمخطط 133 — هنقر 18.02ملف AutoCAD الأصلي المسلّمتنزيل الوثيقة الأصليةDWGأساسات هنقر 24×80ملوحة الأساسات الهندسية الأصليةتنزيل الوثيقة الأصليةDWGPROJET LYBIE 01 2023المخطط الهندسي الأصلي للموقعتنزيل الوثيقة الأصلية

مبنى التبريد والتجميد

12 غرفة Dual-Temperature داخل مبنى واحد: 10 غرف تجميد −20° + غرفتا تبريد +2°، بممر رافعات داخلي (+10°) وأبواب أوتوماتيكية و8 بوابات Dock Leveler.

COLD STORE 1 · 10360 م² لكلٍّ — تجميد −20°

COLD STORE 2 · 9332 م² — تجميد −20°

COLD STORE 3 · 8333 م² — تجميد −20°

COLD STORE 4423 م² — تجميد −20°

COLD STORE 5 · 6227 م² — تجميد −20°

COLD STORE 7424 م² — تجميد −20°

COLD STORE 11 · 12250 م² — تبريد +2°

أنماط المخازن الجافة

ثلاثة أنماط تخزين

STORE TYPE 13 مخازن · 1,000 م² (≈50×20م)

STORE TYPE 25 مخازن · 2,200 م² (≈110×20م)

المخزن الكبير E51 · 3,500 م²

وثيقة BRZ-WH-155-2026 «تقييم أولي مبني على التحليل البصري» بإقرارها — تشترط مسحًا ميدانيًّا ودراسات جيوتقنية، صلاحيتها 6 أشهر، وخانة الاعتماد ما تزال فارغة.

مراحل التنفيذ

الأولويات التشغيلية للمخازن

الحماية من الحرائق

رشاشات ESFR + In-Rack للرفوف العالية · خزان ≥500 م³ ومضخات 750GPM (ديزل+كهرباء) · كشف وإنذار VESDA/EN54 · طفايات وخراطيم وهيدرانتات موزعة · ممرات إخلاء ولافتات واختبار سنوي

الكهرباء والإنارة

غرفة كهرباء مستقلة ≥20 م² لكل مستودع (MDB 4000A · محول ≥1000kVA · UPS · تأريض ≤1Ω) · إنارة رفوف ≥300lux واستلام ≥500lux وطوارئ 3 ساعات

الرامب ومناطق التحميل

منصات 1.20م بتحمل ≥8 طن/م² · Dock Levelers وHigh-Speed Doors وDock Shelters · كانوبي وممرات مناورة ≥20م

المراقبة CCTV

منظومة IP كاملة (Dome/Bullet/PTZ/Fisheye/ANPR) · تسجيل ≥144TB RAID-5 · غرفة مراقبة بجدار شاشات · شبكة سلكية معزولة — يُحظر الواي فاي

المبنى الإداري والسكن

إداري ≥400 م² على طابقين (عمليات · اجتماعات 20 شخصًا · مراقبة) · سكن موظفين (16 غرفة + خدمات) بمدخل مستقل ≥50م عن العمليات

البوابة والأمن

بوابة ≥8م بمسربين · Boom Barriers · ميزان شاحنات ≥60 طن · ANPR مربوط بقائمة مركبات مسبقة · Turnstiles بالبصمة مربوطة بالرواتب

حركة المرور

حلقة One-Way خارجية ≥12م بخرسانة 30 طن/محور · فصل ممرات الرافعات والمشاة بحواجز · Bollards حماية · رخصة قيادة داخلية إلزامية

الرفوف والتخزين

Selective أساسًا + Drive-In للموسمي · أعمدة 8–10م بتحميل ≥15 طن · حماية أعمدة وفحص نصف سنوي EN 15635 بنظام أبيض/أصفر/أحمر

الاستلام والصرف

منطقة استلام ≥200 م² (4 شاحنات) بموازين وباركود وعزل Quarantine · منطقة صرف مفصولة ≥200 م² بشاشات مهام ومحطات تغليف

توزيع العائلات

تصنيف ABC/D بالحركة · عائلات: جاف · مبرد · مجمد · كيماويات · قابل للاشتعال · إلكترونيات · مواد بناء · عالي القيمة HVG — وترقيم مواقع A-05-R-02

الورشة والمعدات

ورشة صيانة داخلية ≥60 م² (ونش علوي 3 طن · معدات لحام ورفع) · محطة شحن رافعات كهربائية بتهوية طرد هيدروجين وتوصية بطاريات ليثيوم

النفايات والأرضيات

منظومة فرز ملونة + Baler وSweeper وScrubber · أرضيات إيبوكسي 3 طبقات (2–3مم) بخطوط ملونة للممرات وضمان ≥5 سنوات

الطاقة والوقود

مولد رئيسي ≥500kVA بإقلاع ≤15 ثانية وتصنيف أحمال رباعي · محطة ديزل داخلية 10,000 لتر بخزان مزدوج وFleet Card

التكييف وبيئات التخزين

VRF لكل مستودع + بيئات مستهدفة لكل عائلة (جاف ≤25° · إلكترونيات ≤50% رطوبة · تبريد +2~+8 · تجميد ≤−18) · ربط المراقبة بالبوابة لمنع استلام الحساس عند الخلل

السلامة HSE وخدمات السائقين

إسعاف ودُش سلامة ولافتات ISO 7010 وتدريب نصف سنوي · منطقة انتظار سائقين مكيفة ≥200 م² بمصلى وخدمات ومظلات تريلات ≥8 مواقع

التحديات المفتوحة — 155

التقرير الفني غير معتمد بعد — وصلاحيته الزمنية تمضي
4 مخازن فارغة كليًّا (7,700 م²) بلا توجيه استخدام أو تأجير
E5 (الأكبر — 3,500 م²) ما يزال قيد التجهيز لدى المقاول
فجوة أرقام المخطط/الجرد (18,850 مقابل 18,500 م²) وملاحظة تسمية الموقع
منظومات الحريق والكهرباء والمراقبة بالمواصفات المطلوبة لم تُنفَّذ بعد — الشق الهندسي محال للفريق المختص

قرارات مطلوبة — 155

اعتماد مبدئي لتقرير المتطلبات وإحالة شقّه الإنشائي رسميًّا للفريق الهندسي
توجيه بشأن السعة المتاحة (≈8,760 م²): تخصيص داخلي للقطاعات أم تأجير خارجي أم مزيج
اعتماد أولويات برنامج التوفير التشغيلي (غير الهندسي) من كتالوج الاحتياجات

الرحبة 133 — الوضع التشغيلي

19 غرفة تخزين تشمل ثلاجة الرحبة

الغرف التسع عشرة مستلمة وجاهزة للتخزين بنسبة 100%، وتشمل ثلاجة الرحبة ضمن مكونات الموقع
الغرفة 1 هي الغرفة الرئيسية وقد تم تركيب الرفوف فيها
الغرفة 19 غرفة ثانية للبضاعة الكبيرة والبضاعة غير المستلمة
الأعمال الجارية حاليًا محصورة في مكاتب الموظفين ولا تؤثر في جاهزية التخزين

الرحبة 133 — التشغيل والمتابعة

استكمال تجهيز مكاتب الموظفين ومتابعة تقدمها منفصلًا عن حالة المستودعات
تثبيت ترقيم الغرف والمواقع على مخطط التشغيل وربطه بالبوابة
تطبيق دورة الاستلام والتخزين والصرف والجرد على الغرف الجاهزة

قرارات مطلوبة

اعتماد الموقع تشغيليًا بوصفه مستلمًا وجاهزًا للتخزين بنسبة 100%
اعتماد توزيع الغرفة 1 للتخزين الرئيس والغرفة 19 للبضاعة الكبيرة وغير المستلمة
إبقاء متابعة مكاتب الموظفين ملفًا تنفيذيًا مستقلًا حتى الإغلاق